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　　【正文】 。 第二十条 本办法由市房地产行政主管部门负责解释。建设单位或业主没有按规定缴交维修基金的，代管银行应自欠交之日起十五日内，通知市、区房地产行政主管部门，依法处理。 第十 七条 因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主凭区国土房管局的证明资料通知代管银行，经代管银行审核后将维修基金帐面余额退还给业主。 第十六条 房屋因买卖、赠与、继承等原因发生房屋业主变更的，新业主凭区房地产行政主管部门的证明资料到开户行办理注销原户和重新开户的手续。 第十四条 物业管理公司使用 维修基金后，应持经业主委员会同意的维修基金使用分摊清单及汇总表，到代管银行办理维修基金使用结算手续。市、区房地产行政主管部门依照国家、省、市房屋修缮规定，确认应当维修的项目，物业管理公司应组织维修，所需费用由维修基金支出。物业管理公司应每半年公布一次维修基金本息的使用情况，接受业主和业主委员会的查询和监督。 第十一条 代管银行应当向业主发放维修基金专用卡，由业主凭卡存储维修基金。 第十条 维修基金由业主缴交的，业主应自接到《物业维修基金